PAS 1
Semnarea unui contract de comision
Prima etapă a colaborării noastre este definită de stabilirea cât mai transparentă a condițiilor financiare, a serviciilor pe care Move ți le va oferi precum și de semnarea unui contract de comision.
PAS 2
Identificarea nevoilor
Identificarea nevoilor tale concrete astfel încât să îți propunem o listă scurtă cu cele mai relevante proprietăți. Acestea sunt atent alese astfel încât vizionările pe care ți le vom propune vor fi bine țintite.
PAS 3
Verificarea proprietății
În cazul în care dorești să vizionezi o proprietate din afara portofoliului nostru demarăm procesul de verificare a respectivei proprietăți. Verificarea proprietății înseamnă vizionarea acesteia, punerea în ordine a actelor, stabilirea contractului de vizionare cu proprietarul.
PAS 4
Începerea negocierilor
După vizionări, în momentul în care ai găsit proprietatea pe care ți-o dorești, începem negocierile. Un proces de negociere corect este bazat pe respect față de cumpărători și în același timp pe atingerea obiectivelor tranzacției pentru cei care vând o proprietate. Odată cu acceptarea ofertei unui cumpărător începe să se vadă complexitatea unei tranzacții imobiliare. Un acord de vânzare stabilește nu numai un preț de achiziție dar și o serie de termeni și condiții.
PAS 5
Semnarea actelor
După ce negocierea s-a încheiat cu succes trecem mai departe la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Actele de proprietate vor fi de asemenea examinate de un notar public, care va autentifica tranzacția. Noi vă asistăm și ghidăm în acest întreg proces, inclusiv în ceea ce privește diligențele notariale.
PAS 6
Lista de acțiuni
După ce se semnează contractul, îți vom crea o listă de acțiuni pe care tu, ca și cumpărător este indicat să le faci: ridicarea intabulării de la notariat / înscrierea la direcția Taxe / Impozite / contractul cu furnizorii de utilități iar pentru monumente istorice, depunerea actelor necesare.
Forma de colaborare
Reprezentarea exclusivă
Reprezentarea are ca obiectiv principal mulțumirea uneia dintre părți. Spre deosebire de mediere, acum, agentul imobiliar lucrează în interesul unei singure entități având ca scop o ofertă financiară favorabilă propriului client.
În acest caz, agentul imobiliar va face tot ce îi stă în putință pentru a obține un preț cât mai bun, indiferent de tipul de tranzacție în discuție.
Acesta se va folosi atât de informațiile pe care le are la dispoziție cât și de diferite tehnici de negociere.
O agenție poate reprezenta ambele părți în regim de exclusivitate, cu condiția ca aceștia să fie reprezentați de 2 agenți diferiți.
Warning: file_get_contents(): SSL operation failed with code 1. OpenSSL Error messages:
error:0A000126:SSL routines::unexpected eof while reading in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
10
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): Entity: line 1: parser error : StartTag: invalid element name in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): <!doctype html><html lang="ro"> in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): ^ in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): Entity: line 1: parser error : Extra content at the end of the document in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): <!doctype html><html lang="ro"> in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): ^ in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Fatal error: Uncaught Exception: String could not be parsed as XML in /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php:15
Stack trace:
#0 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(15): SimpleXMLElement->__construct('<!doctype html>...')
#1 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(11): cursBnrXML->parseXMLDocument()
#2 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(32): cursBnrXML->__construct('https://www.bnr...')
#3 /home/r69478move/public_html/wp-includes/template.php(846): require('/home/r69478mov...')
#4 /home/r69478move/public_html/wp-includes/template.php(779): load_template('/home/r69478mov...', false, Array)
#5 /home/r69478move/public_html/wp-includes/general-template.php(204): locate_template(Array, true, false, Array)
#6 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/tpl/pasi-client.php(99): get_template_part('parts/calculato...')
#7 /home/r69478move/public_html/wp-includes/te in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
