PAS 1
Inspecția proprietății – prima întâlnire
Găsim soluția optimă de vânzare, evaluăm proprietatea din punct de vedere estetic, identificăm oportunitățile și targetul de vânzare și îți prezentăm serviciile de promovare a proprietății și tipul de colaborare.
PAS 2
Semnarea contractului – a doua întâlnire
Trasarea unui plan clar de promovare a proprietății după ce identificăm tipul de cumpărător targetat, urmată de o ședință foto și de demararea promovării proprietății.
PAS 3
Vizionările
Organizăm vizionările selectând doar cumpărătorii relevanți, strângem feedback după fiecare vizionare pentru optimizarea procesului de vânzare. Implementăm concluziile obținute în urma vizionărilor astfel încât să ajungem cât mai rapid la un cumpărătorul interesat și să începem negocierile.
PAS 4
Deschiderea negocierii
Negocierile se inițiază prin obținerea unei oferte scrise a cumpărătorului către cel care vinde proprietatea. Oferta conține informații legate de preț, modalități și termene de plată. După ce vânzătorul primește oferta, îl consiliem în crearea unei contra-oferte. Procesul se repetă până când se ajunge la un acord în privința tuturor cerințelor (cost, termene de plată, avans, etc.)
PAS 5
Semnarea actelor
Ne ocupăm de diligențele pentru notariat, stabilim data de semnare a contractului iar după ce acesta este semnat urmează ultimul pas, acela de radiere a imobilului vândut.
Forma de colaborare
Reprezentare exclusivă
Reprezentarea are ca obiectiv principal mulțumirea uneia dintre părți. Spre deosebire de mediere, acum, agentul imobiliar lucrează în interesul unei singure entități având ca scop o ofertă financiară favorabilă propriului client.
În acest caz, agentul imobiliar va face tot ce îi stă în putință pentru a obține un preț cât mai bun, indiferent de tipul de tranzacție în discuție.
Acesta se va folosi atât de informațiile pe care le are la dispoziție cât și de diferite tehnici de negociere.
O agenție poate reprezenta ambele părți în regim de exclusivitate, cu condiția ca aceștia să fie reprezentați de 2 agenți diferiți.
Warning: file_get_contents(): SSL operation failed with code 1. OpenSSL Error messages:
error:0A000126:SSL routines::unexpected eof while reading in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
10
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): Entity: line 1: parser error : StartTag: invalid element name in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): <!doctype html><html lang="ro"> in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): ^ in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): Entity: line 1: parser error : Extra content at the end of the document in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): <!doctype html><html lang="ro"> in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Warning: SimpleXMLElement::__construct(): ^ in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
Fatal error: Uncaught Exception: String could not be parsed as XML in /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php:15
Stack trace:
#0 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(15): SimpleXMLElement->__construct('<!doctype html>...')
#1 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(11): cursBnrXML->parseXMLDocument()
#2 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php(32): cursBnrXML->__construct('https://www.bnr...')
#3 /home/r69478move/public_html/wp-includes/template.php(846): require('/home/r69478mov...')
#4 /home/r69478move/public_html/wp-includes/template.php(779): load_template('/home/r69478mov...', false, Array)
#5 /home/r69478move/public_html/wp-includes/general-template.php(204): locate_template(Array, true, false, Array)
#6 /home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/tpl/pasi-client.php(99): get_template_part('parts/calculato...')
#7 /home/r69478move/public_html/wp-includes/te in
/home/r69478move/public_html/wp-content/themes/move/parts/calculator-taxe.php on line
15
